Umowa o dzieło lub zlecenie a kredyt mieszkaniowy

Marek B. - .

Temat nie jest łatwy i wiele osób odejdzie sprzed monitora smutniejszych niż siadło, ale spójrzmy prawdzie w oczy – kredyt mieszkaniowy, nawet jeśli uda się go dostać, nie jest dobrym rozwiązaniem dla osób z umowami cywilnoprawnymi.

Problem stabilności zatrudnienia

kredyt mieszkaniowy na umowę zlecenie

Umowy cywilnoprawne nie mogą być ciągnięte w nieskończoność. Rządowe plany mają skrócić możliwość przedłużania umów zlecenia do kilkudziesięciu miesięcy, a kredyt mieszkaniowy spłaca się przez kilkadziesiąt lat. Oczywiście istnieje możliwość uzyskania podobnej umowy w innej firmie, ale jak będą na to patrzyły banki?

Na pewno z rezerwą, tym bardziej że obecnie kredyty mieszkaniowe nie gwarantują im już najwyższych zysków, więc banki skupiają się na konsumpcyjnych. Teoretycznie oczywiście bankowi pozostanie w ręku karta możliwości uruchomienia zabezpieczenia hipotecznego, ale już teraz banki korzystają z tej opcji rzadko, a kiedy już, to radzą sobie kiepsko, więc tutaj raczej zmian nie należy się spodziewać.

Kiedy bank udzieli kredytu na umowę zlecenie?

Teraz wkraczamy na dość śliski grunt domniemywań – kiedy być może banki byłyby skłonne udzielić kredytu mieszkaniowego na umowę zlecenie albo o dzieło? Na pewno wtedy, kiedy potencjalny kredytobiorca będzie w stanie udowodnić, że przez bardzo długi okres był w stanie znajdować nowych zleceniodawców i uzyskiwać za swoją pracę bardzo wysokie wynagrodzenie, jednocześnie mając niskie koszty utrzymania. Można się spodziewać, że przy bardzo wysokiej wpłacie własnej banki byłyby skłonne przynajmniej do przemyślenia możliwości udzielania kredytów mieszkaniowych osobom z umowami cywilnoprawnymi, co jednak nie znaczy, że warunki kredytowania byłyby dobre.

Podstawowym kryterium, jakie bank bierze pod uwagę, jest trwałość zatrudnienia, bo to warunek niezbędny do regularnej spłaty kredytu mieszkaniowego. Dlatego osoby, które pracują na podstawie umów cywilnoprawnych, a szczególnie umowy o dzieło z wydawnictwami – znani autorzy o wysokich dochodach, albo wolni strzelcy współpracujący z agencjami filmowymi czy agencjami modeli i modelek mają jeszcze choćby teoretyczne szanse, które, choć nikłe, są znacznie większe niż w przypadku osób na umowie zlecenie zatrudnionych w myjni samochodowej, salonie SPA albo sklepie meblowym.

Jak to wygląda dziś?

Dziś banki najczęściej z góry wykluczają możliwość kredytowania zakupu nieruchomości przez osoby niemające źródła stałego zatrudnienia, przez co należy rozumieć umowę o pracę na czas nieokreślony albo przynajmniej okres kilkuletni. Oczywiście, że i w tym przypadku istnieje ryzyko, że kredytobiorca nie wywiąże się ze swoich zobowiązań, ale w bankowych systemach obliczania zdolności kredytowej jest to premiowana forma zatrudnienia.

Kontrakt a kredyt mieszkaniowy

Z umów innych niż umowy o pracę teoretyczne szanse na kredyt mieszkaniowy dają jeszcze kontrakty – są to już jednak zupełnie inne umowy i regulują współpracę między podmiotami gospodarczymi, więc tutaj wchodzimy na zupełnie inne pole negocjacyjne. Warto jednak o tym wspomnieć, ponieważ obecnie kontrakty stają się coraz powszechniejsze i choć nie jest to często najbardziej atrakcyjna forma zatrudnienia (to już i tak skrót myślowy), to z punktu widzenia zdolności kredytowej często lepsza od umów cywilnoprawnych.

Najlepsze konta bankowe i Internetowe

Najlepsze konta - Ranking kont bankowych

konta bankowe

Warto zmienić konto bankowe na lepsze i bezpłatne. Standardem jest już dostęp do konta przez Internet, możliwość zarabiania na wysokooprocentowanych lokatach bankowych oraz możliwość korzystania z linii kredytowej w koncie. Obsługa w 100% on-line - bankomaty za 0 zł, prowadzenie konta 0 zł, karta 0 zł, przelewy 0 zł. Załóż najlepsze konto osobiste! Sprawdź ofertę »

Szybkie pożyczki przez Internet

Pożyczki gotówkowe przez Internet

chwilówki online

Tutaj przygotowaliśmy specjalną ofertę pożyczek gotówkowych bez wychodzenia z domu: przez Internet, telefon, SMS. Pożyczki na dowód, bez zaświadczeń i zbędnych formalności. Szybko, wygodnie i korzystnie. Porównaj szybkie pożyczki przez Internet. Sprawdź ofertę »

Pożyczki i kredyty pozabankowe online 24h/7

Szybka pożyczka gotówkowa dla każdego 24/7

szybka pożyczka gotówkowa

Pożyczki przez Internet, chwilówki online - to doskonałe rozwiązanie dla osób, które potrzebują szybko gotówki. Pożyczki bez zaświadczeń dla klientów indywidualnych i firm z przelewem na konto klienta w 15 minut. Wystarczy dowód osobisty, numer konta bankowego. Sprawdź ofertę »

Kredyty gotówkowe - porównywarka kredytów gotówkowych

Porównanie kredytów gotówkowych

porównywarka kredytów gotówkowych

Porównaj kredyty gotówkowe i wybierz najlepszy, najkorzystniejszy dla siebie kredyt gotówkowy z niską ratą. Kredyt gotówkowy szybko pomoże załatać dziurę w domowym budżecie. Sprawdź, które banki pożyczą Tobie pieniądze na najlepszych warunkach i ile wyniesie miesięczna rata kredytu. Wybierz najlepszy kredyt gotówkowy i zamów go przez Internet. Szybka decyzja kredytowa! Sprawdź ofertę »

Kredyty mieszkaniowe - porównywarka kredytów mieszkaniowych

Porównywarka kredytów mieszkaniowych

kredyty mieszkaniowe

Porównaj kredyty mieszkaniowe z 25 Banków. Oblicz raty, porównaj oferty. Wybierz najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie. Kredyt hipoteczny z niską marżą pozwoli Ci spełnić marzenia o własnym lokum. Sprawdź ofertę »