Sprawdź dewelopera zanim kupisz mieszkanie

Marek Brocki - .

Duża ilość firm deweloperskich mogłaby wydawać się czymś nadzwyczaj korzystnym – to przecież większa konkurencja, a to podnosi jakość i obniża ceny. Na pewno jednak inwestycja w nieruchomości nie jest tym momentem, w którym chcesz się przekonać o nieprawdziwości tego twierdzenia. Wielu deweloperów ma niewielkie doświadczenie, a niektórzy dodatkowo są odpowiedzialni za niezbyt udane inwestycje, co skutkuje kiepskim stanem finansowym. Może i zaglądanie do cudzego portfela jest nieeleganckie, ale w przypadku zakupu nieruchomości masz do tego prawo – deweloper, który realizuje twoją inwestycję musi mieć środki wystarczające do tego, aby ją zakończyć w terminie.

mieszkanie

Podstawowy zakres czynności sprawdzających wykonuje się szybko: deweloperzy są zobowiązani do udzielenia potencjalnym nabywcom nieruchomości pełnych informacji o stanie finansowym firmy i samej inwestycji, muszą także aktualizować te dane zgodnie ze stanem faktycznym i dlatego wszystkiego można się dowiedzieć w biurze dewelopera, a niekiedy także na stronie internetowej.

Skoro jednak już przy internecie jesteśmy, nie zapominaj, że papier przyjmie wszystko, a finanse to nie jest jedyna sprawa, której warto przyjrzeć się z bliska. Sprawdzenie dewelopera i opinii o nim w sieci zajmuje kilkanaście minut i stanowi znakomity środek chroniący przed błędną decyzją. Pamiętaj jednak, aby w czasie takiego sprawdzania do samych opinii też odnosić się krytycznie, bo rywalizacja, nawet jeśli faktycznie obniża ceny, nie zawsze posługuje się etycznymi środkami. I ważne uwaga – szukaj jak najbardziej aktualnych opinii, bo rzeczywistość prawna i gospodarcza deweloperów zmienia się dość dynamicznie, więc opinie sprzed kilku lat są niemal całkowicie bezwartościowe.

Deweloperzy to zwykle podmioty gospodarcze w formie spółek. Pamiętaj, że jako takie mogą zostać zweryfikowane w KRS, gdzie dostępne są także sprawozdania finansowe. Oczywiście przejrzenie całej zawartości rejestru jest zadaniem wyczerpującym, dlatego nie należy zapominać o bardzo prostej metodzie kontroli dewelopera, jaką jest po prostu rozmowa. Udaj się do biura sprzedaży albo siedziby dewelopera i po prostu porozmawiaj z pracownikiem na temat inwestycji. W wielu przypadkach poczujesz, że nie rozmawiasz z profesjonalistą i wtedy najlepiej poszukać innej inwestycji.

A po co to wszystko?

Zakup nieruchomości to poważna decyzja, a w dodatku decyzja kosztowna. W zasadzie już na etapie rezerwacji należy mieć pewność, że deweloper, który prowadzi daną inwestycję, to firma godna zaufania. Nie sprawdza się tego na dalszych etapach, kiedy wszystko już musi być dopięte na ostatni guzik. W wielu przypadkach inwestorzy stwierdzają, że sprawdzenie dewelopera jest nawet ważniejsze od sprawdzenia samej nieruchomości. Tę ostatnią bowiem zawsze można poprawić, zwłaszcza jeśli deweloper jest uczciwy, a jeśli deweloper jest kiepski i niewiarygodny, nieruchomość może nawet nigdy nie powstać. Przede wszystkim jednak pamiętaj, że największe podejrzenia powinien obudzić deweloper, który nie chce udzielać informacji.

Najlepsze konta bankowe i Internetowe

Najlepsze konta - Ranking kont bankowych

konta bankowe

Warto zmienić konto bankowe na lepsze i bezpłatne. Standardem jest już dostęp do konta przez Internet, możliwość zarabiania na wysokooprocentowanych lokatach bankowych oraz możliwość korzystania z linii kredytowej w koncie. Obsługa w 100% on-line - bankomaty za 0 zł, prowadzenie konta 0 zł, karta 0 zł, przelewy 0 zł. Załóż najlepsze konto osobiste! Sprawdź ofertę »

Szybkie pożyczki przez Internet

Pożyczki gotówkowe przez Internet

chwilówki online

Tutaj przygotowaliśmy specjalną ofertę pożyczek gotówkowych bez wychodzenia z domu: przez Internet, telefon, SMS. Pożyczki na dowód, bez zaświadczeń i zbędnych formalności. Szybko, wygodnie i korzystnie. Porównaj szybkie pożyczki przez Internet. Sprawdź ofertę »

Pożyczki i kredyty pozabankowe online 24h/7

Szybka pożyczka gotówkowa dla każdego 24/7

szybka pożyczka gotówkowa

Pożyczki przez Internet, chwilówki online - to doskonałe rozwiązanie dla osób, które potrzebują szybko gotówki. Pożyczki bez zaświadczeń dla klientów indywidualnych i firm z przelewem na konto klienta w 15 minut. Wystarczy dowód osobisty, numer konta bankowego. Sprawdź ofertę »

Kredyty gotówkowe - porównywarka kredytów gotówkowych

Porównanie kredytów gotówkowych

porównywarka kredytów gotówkowych

Porównaj kredyty gotówkowe i wybierz najlepszy, najkorzystniejszy dla siebie kredyt gotówkowy z niską ratą. Kredyt gotówkowy szybko pomoże załatać dziurę w domowym budżecie. Sprawdź, które banki pożyczą Tobie pieniądze na najlepszych warunkach i ile wyniesie miesięczna rata kredytu. Wybierz najlepszy kredyt gotówkowy i zamów go przez Internet. Szybka decyzja kredytowa! Sprawdź ofertę »

Kredyty mieszkaniowe - porównywarka kredytów mieszkaniowych

Porównywarka kredytów mieszkaniowych

kredyty mieszkaniowe

Porównaj kredyty mieszkaniowe z 25 Banków. Oblicz raty, porównaj oferty. Wybierz najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie. Kredyt hipoteczny z niską marżą pozwoli Ci spełnić marzenia o własnym lokum. Sprawdź ofertę »