MDM po nowemu, czyli jak zmienił się program

Marek B. - .

Mieszkanie dla Młodych w swojej pierwotnej wersji było programem mocno ograniczonym i nielogicznym w swojej strukturze. Zmiany, które zostały wprowadzone i obecnie już funkcjonują, określa się mianem prorodzinnych, ponieważ wydaje się, że miały być one częścią niespójnej i nieskoordynowanej polityki w tym zakresie. Świadczyć może o tym opłacalność programu uzależniona od liczby dzieci w gospodarstwie, a także poszerzenie katalogu wyłączeń.

mieszkanie dla młodychMieszkanie dla Młodych / Autor: Kurhan – Fotolia

W MDM warto mieć dzieci

Cały system, po serii konsultacji i poprawek, udało się w dużym stopniu uprościć, co jednak nadal pozostawia pewne pole do dyskusji na doskonałością pozostawionych rozwiązań. W obecnym kształcie bowiem wysokość dopłaty do kapitału własnego uzależniono od liczby dzieci w rodzinie. Dla rodzin z dwójką dzieci dopłata wynosi 25%, dla tych z trojgiem lub większą liczbą dzieci – 30%. Różnica nie jest duża i w przypadku niektórych mieszkań lub domów zmiana wydaje się jedynie kosmetyczna, natomiast na papierze wygląda całkiem nieźle.

Współfinansowanie w nowym MDM

Ważną, według niektórych analityków dużo ważniejszą niż poprzednia opisana zmiana, nowością w MDM jest zniesienie zupełnie niepotrzebnego ograniczenia grona potencjalnych kredytobiorców. Przypomnijmy – do tej pory w roli współkredytobiorców mogli występować tylko członkowie bliskiej rodziny pierwszego kredytobiorcy. Po nowelizacji zasad programu, z preferencyjnego kredytu mogą korzystać kredytobiorcy z dowolnymi współkredytobiorcami. Dzięki tej zmianie MDM stał się programem zdecydowanie bardziej dostępnym, a przede wszystkim wygodnym, bo ta zmiana w praktyce oznacza, że kredyt mieszkaniowy wspólnie mogą wziąć osoby żyjące w wolnym związku (aczkolwiek mieszkanie będzie później własnością tylko jednego z dwojga), a nie obciążać zdolność kredytową członków rodziny.

Na co czekamy

Te dwie najważniejsze zmiany z pewnością mają spore znaczenie, ale tak naprawdę nie są wcale tym, na co potencjalni beneficjenci programu czekali najbardziej. Poważne problemy nadal wynikają z ograniczeń w katalogu nieruchomości objętych programem. Teoretycznie bowiem nie ma żadnego pełnego wyłączenia, jednak praktyka prawna pokazuje, że zakup mieszkania na pniu albo spółdzielczego często jest niemożliwy.

Pierwszego nie można tak sfinansować, ponieważ nie jest wydzieloną nieruchomością (do chwili ukończenia budowy cały budynek jest jednością, dopiero później deweloper rozdziela nieruchomości, konkretyzując kształt poszczególnych mieszkań), a drugie nie mogą być sfinansowane bez ustalenia wartości.

Teoretycznie problem mieszkań spółdzielczych już powinien zniknąć, bo miało to zostać zmienione w 2015 roku, ale poza zmianami formalnymi, które są zresztą mocno chaotyczne i niezrozumiałe, niewiele dało się zrobić – papier przyjmie wszystko, ale w praktyce MDM na mieszkaniach spółdzielczych nadal nie działa tak, jak powinien.

Co dalej?

MDM jest programem, który utrzymuje się dość długo, jednak jest mocno kaleki. Wprowadzony w prawdziwie polskim stylu do prawodawstwa, bez niezbędnych konsultacji i sprawdzenia spójności z innymi przepisami, stał się mocno niedopracowanym, ale bardzo potrzebnym elementem.

Problemem jest teraz takie zmodyfikowanie jego zapisów, aby zrobić z tego rzeczywisty program pomocowy – na razie niezdefiniowana jest rola MDM-u. Początkowo miał rozruszać rynek mieszkań, teraz jest elementem karykaturalnej polityki prorodzinnej (tak ją umownie nazwijmy braku lepszego pomysłu), ale nawet po zmianach nie ma zdefiniowanego celu w postaci rzeczywistego zwiększenia dostępności mieszkań i domów dla ludzi młodych.

Najlepsze konta bankowe i Internetowe

Najlepsze konta - Ranking kont bankowych

konta bankowe

Warto zmienić konto bankowe na lepsze i bezpłatne. Standardem jest już dostęp do konta przez Internet, możliwość zarabiania na wysokooprocentowanych lokatach bankowych oraz możliwość korzystania z linii kredytowej w koncie. Obsługa w 100% on-line - bankomaty za 0 zł, prowadzenie konta 0 zł, karta 0 zł, przelewy 0 zł. Załóż najlepsze konto osobiste! Sprawdź ofertę »

Szybkie pożyczki przez Internet

Pożyczki gotówkowe przez Internet

chwilówki online

Tutaj przygotowaliśmy specjalną ofertę pożyczek gotówkowych bez wychodzenia z domu: przez Internet, telefon, SMS. Pożyczki na dowód, bez zaświadczeń i zbędnych formalności. Szybko, wygodnie i korzystnie. Porównaj szybkie pożyczki przez Internet. Sprawdź ofertę »

Pożyczki i kredyty pozabankowe online 24h/7

Szybka pożyczka gotówkowa dla każdego 24/7

szybka pożyczka gotówkowa

Pożyczki przez Internet, chwilówki online - to doskonałe rozwiązanie dla osób, które potrzebują szybko gotówki. Pożyczki bez zaświadczeń dla klientów indywidualnych i firm z przelewem na konto klienta w 15 minut. Wystarczy dowód osobisty, numer konta bankowego. Sprawdź ofertę »

Kredyty gotówkowe - porównywarka kredytów gotówkowych

Porównanie kredytów gotówkowych

porównywarka kredytów gotówkowych

Porównaj kredyty gotówkowe i wybierz najlepszy, najkorzystniejszy dla siebie kredyt gotówkowy z niską ratą. Kredyt gotówkowy szybko pomoże załatać dziurę w domowym budżecie. Sprawdź, które banki pożyczą Tobie pieniądze na najlepszych warunkach i ile wyniesie miesięczna rata kredytu. Wybierz najlepszy kredyt gotówkowy i zamów go przez Internet. Szybka decyzja kredytowa! Sprawdź ofertę »

Kredyty mieszkaniowe - porównywarka kredytów mieszkaniowych

Porównywarka kredytów mieszkaniowych

kredyty mieszkaniowe

Porównaj kredyty mieszkaniowe z 25 Banków. Oblicz raty, porównaj oferty. Wybierz najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie. Kredyt hipoteczny z niską marżą pozwoli Ci spełnić marzenia o własnym lokum. Sprawdź ofertę »