Pożyczki Hipoteczne

Jeżeli potrzebujesz pieniędzy na dowolny cel a trudno Ci zdecydować, jaka forma finansowania będzie najkorzystniejsza –  podpowiadamy: niskooprocentowana pożyczka hipoteczna! Jest to najtańszy sposób finansowania dowolnych celów konsumpcyjnych. To rewolucyjne rozwiązanie – skorzystaj z tych warunków!







Kredyt Hipoteczny pozwoli Państwu zrealizować swoje marzenia, np. kupić mieszkanie, zbudować dom.

Kredyty Hipoteczne umożliwiają:

* zakupu domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym lub wtórnym wraz z przypisanymi lokalami użytkowymi,
* nabycie prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
* nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego,
* budowę lub zakończenie budowy domu jednorodzinnego,
* budowę lub zakończenie budowy domu letniskowego do użytku całorocznego,
* budowę domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego realizowaną przez developera zakup działki z rozpoczętą budową domu jednorodzinnego lub domu letniskowego do użytku całorocznego i dokończenie tejże budowy,
* modernizację i remont domu jednorodzinnego, letniskowego użytkowanego przez okres całego roku
* przekształcenie lokatorskiego prawa na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego,
* przekształcenia spółdzielczego lokatorskiego lub własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności lokalu,
* wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego,
* zakup działki budowlanej lub rekreacyjnej,
* zakup domu letniskowego do całorocznego użytkowania na działce rekreacyjnej.

Podstawowe warunki kredytu:

* można uzyskać kredyt na zakup do 130% wartości nieruchomości,
* w niektórych przypadkach brak prowizji,
* kredyt z okresem spłaty nawet do 50 lat!,
* uzyskanie kredytu bez wykazania zdolności kredytowej (procedura uproszczona),
* możliwość łączenia dochodów,
* honorowane dochody zagraniczne,
* również bez poręczycieli
Bank finansuje do 130% kosztów inwestycji, w zależności od celu kredytowania i wartości zabezpieczenia. W standardowym przypadku wysokość kredytu nie może być wyższa niż 80% wartości nieruchomości stanowiącej przedmiot zabezpieczenia. Dzięki opcji ubezpieczenia wkładu własnego można uzyskać kredyt w wysokości do 130% aktualnej lub przyszłej nieruchomości.

Kredyt udzielany jest w walucie: PLN, CHF, EUR, USD, SEK, GBP, w razie potrzeby bank umożliwia zmianę waluty kredytu w trakcie spłaty.
Żródła dochodów akceptowane przez banki:
Banki akceptują wszystkie udokumentowane dochody, które można uznać za stałe. Podstawą udzielenia kredytu jest posiadanie zdolności kredytowej przy procedurze standardowej.


W celu określenia stabilności dochodów ocenie podlegają następujące żródła dochodów:

* umowa o pracę,
* umowy zlecenia,
* umowy o dzieło,
* kontrakty,
* dochody z tytułu praw autorskich,
* dochody z tytułu prowadzenia działalności gospodarczej,
* dochody z wynajmu mieszkań, lokali użytkowych, nieruchomości,
* renty, emerytury,
* dochody z udziałów w spółkach,
* dochody z pracy poza granicami kraju.

Uzyskiwane dochody muszą zapewnić spłatę kredytu wraz z naliczonymi odsetkami oraz mieć stabilny charakter.

Dodatkowe korzyści kredytu hipotecznego:

* Brak opłat za rozpatrzenie wniosku kredytowego
* Możliwość łączenia celów kredytowania (np. zakup domu i jego wykończenie)
* Decyzja kredytowa w terminie 4 dni
* Możliwość wypłaty kredytu przed uprawomocnieniem się wpisu hipoteki (zabezpieczenie przejściowe w postaci ubezpieczenia spłaty kredytu)
* Możliwość uzyskania kredytu bez konieczności posiadania wkładu własnego
* Wcześniejsza spłata części lub całości kredytu bez dodatkowych opłat
* Ubezpieczenie na wypadek utraty pracy oraz na życie

Pożyczka hipoteczna - rozwiązanie także dla osób w BIKU.

Przeznaczenie kredytu

Pożyczką hipoteczną skredytujemy dowolny cel konsumpcyjny.
W ramach pożyczki możesz uzyskać również środki na sfinansowanie potrzeb mieszkaniowych

oraz na spłatę innych zobowiązań finansowych.

---

Elastyczne warunki kredytowania

Kwota kredytu nie zależy od źródła Twoich dochodów, lecz od wartości nieruchomości, która będzie zabezpieczeniem kredytu;	Kredytujemy opłaty i prowizje związane z inwestycją oraz umożliwiamy powiększenie kwoty kredytu w trakcie spłaty;
Ubezpieczamy od ryzyka utraty pracy i likwidacji działalności gospodarczej	Dajemy szansę na kredyt osobom o nie najlepszej historii kredytowej
Zabezpieczamy kredyt nawet na kilku nieruchomościach, także należacych do osób trzecich, oraz na lokalach użytkowych w budynkach mieszkalno-użytkowych	Honorujemy wszystkie regularnie uzyskiwane dochody, także z działalności gospodarczej, umów zlecenia i o dzieło, kontraktów menadżerskich, uzyskiwane za granicą i inne

---

Podstawowe parametry

Okres kredytowania: do 30 lat
Minimalna kwota kredytu: 50 000 zł
Maksymalnie kwota kredytu: 90% wartości nieruchomości

Brak opłaty za rozpatrzenie wniosku

Pożyczki hipoteczne - kredyty Pokaż się innym - dodaj stronę Kredyty gotówkowe - konsolidacja, hipoteka Pożyczka hipoteczna - kredyty Kredyty gotówkowe- kredyty hipoteczne

Pożyczka hipoteczna może być o połowę tańsza od kredytu gotówkowego

Najtańszym sposobem pozyskania pieniędzy z banku jest pożyczka hipoteczna. Można ją przeznaczyć na zakup samochodu, sprzętu AGD czy inne wydatki konsumpcyjne. Jej oprocentowanie jest nawet o połowę niższe od kredytu gotówkowego – czytamy w „Dzienniku Gazety Prawnej”.

„– Oprocentowanie jest zwykle dwa razy niższe niż przy kredytach gotówkowych, bo zabezpieczeniem jest nieruchomość – mówi Aleksandra Łukasiewicz z Home Broker. Trzeba jednak posiadać dom lub mieszkanie, których hipoteka nie jest obciążona (choć są banki, które dopuszczają możliwość wzięcia pożyczki pod zastaw niespłaconej jeszcze nieruchomości)”, czytamy w „DGP”.

„Pożyczka może być udzielona zarówno w złotych, jak i w euro. Walutowa jest oczywiście tańsza. Najniższe oprocentowanie proponuje w tej chwili Deutsche Bank – 4,5 proc. przy założeniu, że pożyczamy 300 tys. zł, a nieruchomość będąca zabezpieczeniem jest warta dwa razy więcej (dla obniżenia marży klient założył też konto i korzysta z karty). W DnB Nordoprocentowanie wynosi 4,9 proc. Przy pożyczkach złotowych najniższe oprocentowanie proponuje dzisiaj Millennium (7,4 proc.) iRaiffeisen Bank (7,6 proc.). Zarówno w przypadku pożyczek złotowych, jak i walutowych najdrożej jest w mBanku i MultiBanku, które należą do grupy kapitałowej BRE. Marże dochodzą w nich do 9–10 proc., co w sumie daje oprocentowanie w wysokości prawie 10 proc. przy pożyczce w euro i ok. 14 proc. przy złotych”, pisze gazeta.

„Największym ograniczeniem przy pożyczkach hipotecznych jest ich wysokość. Banki pożyczą nam tylko większe kwoty. W BGŻ i Millennium minimalna wartość pożyczki hipotecznej to 20 tys. zł, w Deutsche Banku już 50 tys. zł. Najwyższy limit stosuje jednak DnB Nord: 300 tys. zł, czyli tyle samo co dla kredytów hipotecznych”, czytamy dalej.

Osoby, które planują zaciągnąć pożyczkę hipoteczną muszą się jednak uzbroić w cierpliwość. Proces trwa dłużej niż w przypadku zwykłego kredytu gotówkowego. Klient musi się także liczyć z dodatkowymi opłatami, np. prowizją, czy opłatami związanymi z ustanowieniem zabezpieczenia hipotecznego.

Więcej w artykule Romana Grzyba pt. „Banki radykalnie obniżają oprocentowanie pożyczek hipotecznych”.

WB

źródło: Dziennik Gazeta Prawna