Open Finance - Kredyty hipoteczne - kredyty mieszkaniowe - kredyt mieszkaniowy

Open Finance S.A. jest firmą doradztwa finansowego, pomagającą klientom indywidualnym znaleźć optymalne rozwiązania finansowe. Firmę tworzą ludzie, którzy zbudowali w Polsce kategorię doradztwa finansowego.

Naszym celem jest wykreowanie nowego spojrzenia na świat finansów osobistych. Chcemy zapewnić klientom możliwość świadomego i racjonalnego podejmowania decyzji finansowych.

Osobom inwestującym pomagamy:

   1. określić obecne i przyszłe potrzeby finansowe,
   2. wybrać odpowiednie formy lokowania i inwestowania pieniędzy,
   3. przygotować strategię inwestowania,
   4. w łatwy sposób inwestować w fundusze inwestycyjne.

Osobom szukającym kredytu pomagamy:

   1. wybrać najkorzystniejszy kredyt mieszkaniowy spośród ofert najlepszych banków,
   2. określić walutę, oprocentowanie i okres spłaty zadłużenia,
   3. wyjaśnić różnice w poszczególnych ofertach,
   4. wypełnić wymagane dokumenty,
   5. sfinalizować podpisanie umowy z bankiem,
   6. zamienić dotychczasowy kredyt na nowy - tańszy - w innym banku,
   7. połączyć wszystkie dotychczasowe kredyty w jeden tańszy.

Doradcy Finansowi Open Finance to doskonale przeszkoleni specjaliści w zakresie finansów osobistych. Posiadają doświadczenie wyniesione z najlepszych polskich instytucji doradztwa finansowego, banków oraz towarzystw funduszy inwestycyjnych.




 Marzysz o upragnionym urlopie? Rozważasz kupno nowego samochodu? A może po prostu potrzebujesz większej ilości gotówki?
Przeglądasz oferty kredytów gotówkowych, ale nie chcesz spłacać tak wysokich odsetek.

Mamy dla Ciebie rozwiązanie!

Pożyczka hipoteczna daje Ci możliwość uzyskania taniej gotówki, którą możesz przeznaczyć na dowolny cel. Dzięki zabezpieczeniu w postaci hipoteki ustanawianej na nieruchomości otrzymujesz ofertę oprocentowaną tak nisko, jak kredyt mieszkaniowy.

Doradca finansowy Open Finance zaoferuje Ci pomoc w wyborze najkorzystniejszej oferty pożyczki hipotecznej!

Wystarczy, że umówisz się na spotkanie i wypełnisz formularz kontaktowy!

Dzięki spotkaniu z doradcą finansowym:

   1. dopasujesz ratę pożyczki hipotecznej do swoich możliwości;
   2. wybierzesz najkorzystniejszą walutę i oprocentowanie;
   3. określisz maksymalny okres pożyczki;
   4. dowiesz się, w jaki sposób oferty bankowe różnią się od siebie;
   5. w prosty sposób załatwisz wszystkie formalności;
   6. podpiszesz umowę kredytową z bankiem.

Porozmawiaj ze swoim doradcą i poznaj szczegóły najlepszej oferty! Oferty dla Ciebie.

Lokaty strukturalne
W co teraz inwestować oszczędności żeby nie stracić (gwarancja ochrony włożonego kapitału), a jednocześnie zarobić więcej niż na zwykłej lokacie bankowej? - Może skorzystać z opcji struktury z open finanse. Lokata strukturalna jest unikalnym produktem na polskim rynku finansowym, który zdobywa coraz to większą popularność. Jej wyjątkowość polega na połączeniu dwóch pozornie sprzecznych celów inwestycyjnych: kapitału i szansy na ponadprzeciętne zysk. Lokaty strukturalne i inwestycyjne to zazwyczaj połączenie lokaty oraz jakiejś inwestycji – jak każda inwestycja również ta będzie prawdopodobnie wiązała się z jakimś ryzykiem,  lecz ograniczonym do minimum.


Rynek mieszkań: U progu ożywienia

Stabilizacja cen mieszkań przedłużyła się na kolejny miesiąc. Indeks cen mieszkań stworzony przez Open Finance wzrósł w lutym o 0,13 proc., niemal tyle samo co w styczniu.

Ponownie spadła liczba transakcji, które wzięliśmy pod uwagę przy konstrukcji indeksu – było ich 2344 w porównaniu do 2518, które odnotowaliśmy w styczniu. Warto jednak przypomnieć, że indeks uwzględnia transakcje klientów Open Finance i Home Brokera z trzech kolejnych miesięcy i patrząc na te liczby w ten sposób, łatwo uświadomić sobie, że jesteśmy w trakcie sezonowego dołka ponieważ grudzień, styczeń i luty to historycznie najsłabsze miesiące pod względem aktywności na rynku mieszkaniowym. Jednak i tak aktywność inwestorów, wyrażona liczą transakcji, w porównaniu do tego samego okresu sprzed roku, kiedy rynek mieszkaniowy znajdował się na dnie kryzysu, wzrosła przeszło dwukrotnie.

Jeśli rozbić dane na statystyki miesięczne, to po mroźnym styczniu, w lutym zanotowaliśmy
ok. 15-proc. wzrost liczby transakcji, co można uznać za zwiastun oczekiwanego wiosną ożywienia na rynku. Liczba transakcji zarejestrowanych w lutym jest także o 47 proc. wyższa niż w lutym przed rokiem. Sam indeks znajduje się obecnie na poziomie o 1,67 proc. powyżej dołka zanotowanego w czerwcu 2009 roku i o 11,4 proc. poniżej maksimum odnotowanego w lutym 2008 roku. W porównaniu do stycznia wzrosły ceny mieszkań w jedenastu miastach, a spadły w czterech, w Bydgoszczy nie zmieniły się.

Źródło: Open Finance.

W ujęciu rocznym dynamika zmian cen mieszkań osiągnęła duże rozmiary. Rozpiętość zmian waha się od blisko 13-proc. spadku cen mieszkań w Gdyni do 6,6-proc. wzrostu cen w Gdańsku. Należy mieć na uwadze, że przed rokiem liczba zawieranych transakcji była znacznie niższa od średnich ze względu na trwający wówczas kryzys na rynkach finansowych i związany z tym brak kredytowania zakupów nieruchomości (i brak chętnych do zaciągania tego rodzaju zobowiązań), co w pewien sposób zaburza bazę porównawczą. Innymi słowy porównujemy okres, w którym sprzedający – ze względu na silnie ograniczony popyt – poddawani byli równie silnej presji na obniżkę cen, do okresu, w którym odwilż kredytowa nabiera tempa z każdym kolejnym miesiącem (w ostatnim raporcie z serwisem Oferty.net użyliśmy nawet słowa „roztopy”, jako lepiej oddającego sytuację na rynku kredytów hipotecznych).

Komentarz i prognoza

Oczekujemy, że kolejne miesiące – począwszy już od marca – przyniosą zdecydowany wzrost liczby zawieranych transakcji, na co wpływ będą miały zarówno czynniki sezonowe (historycznie drugi kwartał roku jest okresem najwyższej aktywności na rynku mieszkaniowym) jak i wyraźne w dalszym ciągu luzowanie polityki kredytowej w bankach (polegające na obniżaniu marż i prowizji). Sądzimy, że skutki Rekomendacji T będą trudno zauważalne dla rynku mieszkaniowego, ponieważ już obecnie największe banki przestrzegają jej zaleceń w obszarze kredytów hipotecznych, wobec czego nie oczekujemy ani zwiększonego – z tego powodu – popytu na kredyty hipoteczne przed wejściem jej w życie (w grudniu), ani wyraźnego spadku popytu na hipoteki – i tym samym na nieruchomości – po upłynięciu vacatio legis.

Komentarz Home Broker

Początek roku przyniósł nieznaczną poprawę sytuacji na rynku mieszkaniowym. Widać jednak duże rozwarstwienie tego rynku w ujęciu geograficznym. Odmienne tendencje kształtują się ponadto w przypadku cen nowych mieszkań, a inne w przypadku lokali „z drugiej ręki”. Przykładowo w Poznaniu obserwujemy kilkuprocentowy wzrost cen na rynku pierwotnym, przy stabilizacji na wtórnym. Odwrotna sytuacja jest w Warszawie, gdzie mieszkania deweloperskie tanieją, a na rynku wtórnym już nieznacznie rosną. Taka sytuacja w stolicy może być wynikiem wyczerpywania się oferty gotowych mieszkań u deweloperów – za mieszkania w budowie kupujący żądają niższych cen.

Warto jednocześnie podkreślić, że wciąż na stabilnym poziomie, ok. 4 proc., utrzymuje się rozbieżność między cenami ofertowymi i transakcyjnymi, która obrazuje potencjał „targu” przy domykaniu transakcji.

Home Broker oczekuje, że w najbliższych 12 miesiącach przeciętna cena mieszkań w największych miastach Polski wzrośnie o 5,21 proc. Optymizm doradców jest nieco mniejszy niż w styczniu. Ponadprzeciętnego wzrostu spodziewają się w Łodzi, Poznaniu i Wrocławiu. Na oczekiwanie wzrostu cen składa się przede wszystkim głębokie ograniczenie podaży na rynku pierwotnym, wzrost liczby kupujących, a także łatwiejszy dostęp do kredytów. Na drugim biegunie mamy przede wszystkim wysokie i wciąż rosnące bezrobocie.

Katarzyna Siwek, Home Broker

autor: Emil Szweda, Bernard Waszczyk

źródło: Open Finance