W Polsce powstanie nowy Bank Hipoteczny ING BSK

Anna Wasilczuk - .

Już niedługo, w II kwartale bieżącego roku w Polsce powstanie nowy Bank Hipoteczny ING BSK, który będzie zajmował się wyłącznie udzielaniem i obsługą kredytów hipotecznych. Jeżeli w nowym Banku ING BSK, koszty kredytu hipotecznego będą choć trochę niższe niż w pozostałych bankach hipotecznych, to taki bank będzie ma rację bytu.

bank hipotecznyBank HipotecznyObecnie na polskim rynku działają trzy banki wyspecjalizowane w kredytach mieszkaniowych. Po przejęciu Deutsche Bank Polska, BZ WBK będzie walczyć o drugie miejsce na rynku banków w Polsce z Bankiem Pekao S.A. Brakować mu będzie niewiele. W przeciwieństwie do konkurenta nie ma jednak jeszcze w swojej ofercie usług banku hipotecznego.

Na konferencji prasowej, która odbyła się 31.01.2018 prezes Michał Gajewski powiedział, że już niedługo złoży do Komisji Nadzoru Finansowego wniosek o zgodę na utworzenie nowego Banku Hipotecznego ING BSK.

- Jesteśmy bardzo blisko złożenia wniosku do KNF, konsultujemy go, jesteśmy w ciągłym dialogu z regulatorem - powiedział Gajewski.

- Stopień zaawansowania jest bardzo wysoki - bardziej bym liczył czas w tygodniach, niż miesiącach - dodał członek zarządu Maciej Reluga.

Nie wyprzedzi w tym posunięciu piątego banku na rynku - ING BSK, który swój wniosek złożył prawie rok temu i działalność rozpocząć ma w drugim kwartale br. Ofertę banku hipotecznego mają już PKO BP, Pekao i mBank. Ten ostatni dotąd - tj. przed informacją o przejęciu Deutsche Bank Polska - walczył z BZ WBK o trzecie miejsce na rynku.

Swój bank hipoteczny w planach miał jeszcze Getin Noble Bank. Uruchomienie działalności miało nastąpić w 2017 roku, ale obecnie bank ma spore problemy ze źle spłacanymi kredytami hipotecznymi.

Czy oferta banku hipotecznego jest lepsza od oferty kredytu mieszkaniowego w zwykłym banku?

Z całą pewnością tak! Głównie dlatego, że kredyty hipoteczne są udzielane na dłuższy okres - nawet do trzydziestu pięciu lat - udzielane na oprocentowanie stałe, a nie zmienne. Możliwe jest to dzięki innej formie finansowania kredytu - emisjami listów zastawnych, a nie depozytami bankowymi. Zatem oferta kredytu mieszkaniowego w banku hipotecznym będzie szczególnie interesująca w momencie, gdy będą podnoszone stopy procentowe. Do podniesienia stóp procentowych z dużym prawdopodobieństwem dojdzie w przyszłym roku.

W przypadku kredytów hipotecznych, kłopotliwym warunkiem jest wymaganie posiadania wkładu własnego, który zazwyczaj wynosi min. 20 proc. wartości nieruchomości oraz konieczność zakupu nieruchomości już istniejącej, a nie dopiero "w budowie".

Co wpływa na koszt kredytu hipotecznego?

Przede wszystkim oprocentowanie, prowizja, marża, koszt wyceny nieruchomości, schemat spłat (raty malejące lub równe), kwota kredytu oraz okres kredytowania. Do tego należy doliczyć koszty pośrednie, związane z dodatkowymi produktami finansowanymi, które często musimy "wziąć" w pakiecie z kredytem hipotecznym: konto osobiste, karta kredytowa oraz kupić ubezpieczenie mieszkania, które sporo kosztuje.

Należy również pamiętać, że każda rata kredytu hipotecznego składa się z części odsetkowej

Najlepsze konta bankowe i Internetowe

Najlepsze konta - Ranking kont bankowych

konta bankowe

Warto zmienić konto bankowe na lepsze i bezpłatne. Standardem jest już dostęp do konta przez Internet, możliwość zarabiania na wysokooprocentowanych lokatach bankowych oraz możliwość korzystania z linii kredytowej w koncie. Obsługa w 100% on-line - bankomaty za 0 zł, prowadzenie konta 0 zł, karta 0 zł, przelewy 0 zł. Załóż najlepsze konto osobiste! Sprawdź ofertę »

Szybkie pożyczki przez Internet

Pożyczki gotówkowe przez Internet

chwilówki online

Tutaj przygotowaliśmy specjalną ofertę pożyczek gotówkowych bez wychodzenia z domu: przez Internet, telefon, SMS. Pożyczki na dowód, bez zaświadczeń i zbędnych formalności. Szybko, wygodnie i korzystnie. Porównaj szybkie pożyczki przez Internet. Sprawdź ofertę »

Pożyczki i kredyty pozabankowe online 24h/7

Szybka pożyczka gotówkowa dla każdego 24/7

szybka pożyczka gotówkowa

Pożyczki przez Internet, chwilówki online - to doskonałe rozwiązanie dla osób, które potrzebują szybko gotówki. Pożyczki bez zaświadczeń dla klientów indywidualnych i firm z przelewem na konto klienta w 15 minut. Wystarczy dowód osobisty, numer konta bankowego. Sprawdź ofertę »

Kredyty gotówkowe - porównywarka kredytów gotówkowych

Porównanie kredytów gotówkowych

porównywarka kredytów gotówkowych

Porównaj kredyty gotówkowe i wybierz najlepszy, najkorzystniejszy dla siebie kredyt gotówkowy z niską ratą. Kredyt gotówkowy szybko pomoże załatać dziurę w domowym budżecie. Sprawdź, które banki pożyczą Tobie pieniądze na najlepszych warunkach i ile wyniesie miesięczna rata kredytu. Wybierz najlepszy kredyt gotówkowy i zamów go przez Internet. Szybka decyzja kredytowa! Sprawdź ofertę »

Kredyty mieszkaniowe - porównywarka kredytów mieszkaniowych

Porównywarka kredytów mieszkaniowych

kredyty mieszkaniowe

Porównaj kredyty mieszkaniowe z 25 Banków. Oblicz raty, porównaj oferty. Wybierz najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie. Kredyt hipoteczny z niską marżą pozwoli Ci spełnić marzenia o własnym lokum. Sprawdź ofertę »