Jak działa kredyt mieszkaniowy, kredyt na zakup mieszkania?

Ekspert Getmoney - .

Wziąłem kredyt mieszkaniowy i kupiłem nowe mieszkanie - to sformułowanie w dzisiejszych czasach słyszymy dość często podczas rozmowy ze znajomymi, z przyjaciółmi, w tramwaju lub w trakcie przerwy w pracy. Większość z nas albo już kredyt hipoteczny zaciągnęła, albo się nad jego wzięciem poważnie zastanawia. Tym, którzy jeszcze nie podjęli decyzji w sprawie zakupu nowego mieszkania na kredyt, podpowiadamy jak to z tym kredytem mieszkaniowym właściwie jest.

jak działa kredyt mieszkaniowy - kredyt hipoteczny na zakup mieszkania, nieruchomości

Jak działa kredyt mieszkaniowy - kredyt hipoteczny na zakup mieszkania?

Kredyt na zakup mieszkania, czyli kredyt hipoteczny, lub jak ktoś woli - kredyt mieszkaniowy, to długoterminowe (okres kredytowania do 35 lat), i zazwyczaj wysokie zobowiązanie finansowe, często przekraczające 200 000 zł. Dlatego też różni się ono nieco od innych typów kredytów i pożyczek gotówkowych oferowanych przez banki. W przypadku kredytu hipotecznego, który jest przeznaczony wyłącznie na zakup nieruchomości (mieszkania, domu) konieczne jest ustanowienie hipoteki na rzecz banku w którym weźmiesz kredyt na prawie własności kredytowej. A to oznacza nic innego, jak to, że mieszkanie, które kupisz, będzie jednocześnie dla banku zabezpieczeniem spłaty kredytu mieszkaniowego.

Zadbaj o dobrą historię kredytową

Jeśli myślisz o wzięciu kredytu hipotecznego koniecznie zadbaj o dobrą historię kredytową. O dostępności kredytu mieszkaniowego zarówno bankierzy, pożyczkobiorcy jaki i doradcy firnisowi, mówią różnie. Jedni twierdzą, że mając stałą pracę i niezłe zarobki, kredyt hipoteczny na zakup nowego mieszkania łatwo jest otrzymać, inni, że o pozytywną decyzję kredytową o przyznaniu kredytu hipotecznego jest ciężko i trzeba dobrze się postarać, żeby kredyt hipoteczny otrzymać.

Dlatego też, zanim w ogóle zaczniesz się starać o kredyt mieszkaniowy, warto zbudować sobie bardzo dobrą historię kredytową, która w znacznym stopniu zwiększy twoje szanse na jego otrzymanie. To właśnie historia kredytowa spowoduje, że bank w którym będziesz starał się o kredyt hipoteczny spojrzy na ciebie życzliwszym okiem. Każdy bowiem bank, do którego udasz się z wnioskiem o udzielenie kredytu mieszkaniowego, będzie chciał jak najlepiej poznać stan twoich finansów, ale też będzie chciał wyrobić sobie opinię o Tobie jako kredytobiorcy. W tym celu na pewno sprawdzi, czy jesteś osobą rzetelną, godną zaufania, która terminowo spłaca swoje zobowiązania finansowe, a to najlepiej zobrazuje właśnie Twoja historia kredytowa. I tutaj nasuwa się pytanie, jak zbudować dobrą historię kredytową? Wbrew pozorom, nie jest to takie trudne jak myślisz! Możesz kupić na raty meble, telewizor lub sprzęt AGD. Możesz również korzystać z karty kredytowej czy nawet wziąć w banku kredyt gotówkowy na wakacje. Ważne jest, byś zawsze przed wyznaczonym w umowie kredytowej terminie (1-2 dni wcześniej), spłacił całe zobowiązanie.

Szukaj najlepszej oferty kredytu na zakup mieszkania - oszczędzisz pieniądze

Banki, by znaleźć klientów zainteresowanych kredytem hipotecznym, prześcigają się w proponowaniu jak najlepszej oferty kredytu na zakup nieruchomości. Dotyczy to również kredytów hipotecznych. Należy pamiętać, że mając zamiar zaciągnąć tak duże zobowiązanie finansowe, jakim jest kredyt hipoteczny, warto poszukać w bankach najlepszej oferty, która umożliwi nam zakup mieszkania na korzystnych warunkach. Szukają najlepszej oferty kredytu mieszkaniowego, nie sugeruj się tym, w jakim baku masz konto osobiste lub oszczędnościowe, w jakich bankach do tej pory brałeś kredyty lub zaciągałeś niewielkie pożyczki gotówkowe na święta czy wydatki okazjonalne. Zawsze sprawdzaj oferty kredytów hipotecznych w innych banki, bo być może to właśnie nie "Twój" bank w którym posiadasz konto osobiste lub firmowe, ale któryś z konkurencyjnych banków hipotecznych, będzie w stanie zaproponować ci kredyt hipoteczny na najlepszych warunkach. Taki kredyt mieszkaniowy, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania.

Jak skutecznie szukać oferty kredytu hipotecznego na najlepszych warunkach? Skorzystaj z internetowego kalkulatora kredytów hipotecznych i koniecznie zapytaj w dwóch, trzech bankach, w których oferta najbardziej ci odpowiada o warunki oraz koniecznie poproś o przygotowanie symulacji kredytu hipotecznego. Upewnij się, że jest ona kompletna i zawiera wszystkie niezbędne dane jak m.in.: kwotę kredytu hipotecznego, wysokość raty, czas trwania kredytu, wysokość marży banku, prowizji. Dodatkowo sprawdź, jakie są koszty ubezpieczenia mieszkania i kredytu (jeśli występuje). Zwróć uwagę, czy razem z kredytem hipotecznym musisz nabyć inny produkt banku (konto osobiste, karta kredytowa), żeby skorzystać z promocji. Rozsądnym rozwiązaniem jest też zapytać doradcy finansowego niezwiązanego z bankiem (Expander, Open Finance, NOTUS Finanse), który nie tylko może pomóc ci wybrać jak najlepszy kredyt hipoteczny, ale w zrozumiały dla ciebie sposób, wyjaśni wszystkie zapisy znajdujące się w bankowej umowie kredytowej i szybko i bezstresowo przeprowadzi cię przez często zawiłe formalności związane z uruchomieniem kredytu hipotecznego.

Dokumenty niezbędne do ubiegania się o kredyt hipoteczny

Jakie dokumenty są potrzebne do otrzymania kredytu hipotecznego? Ponad wszelką wątpliwość w każdym banku, dokumenty, które będą niezbędne do ubiegania się o kredyt hipoteczny, mogą być trochę inne. Jednak z całą pewnością są i takie dokumenty, o które poprosi cię każdy z banków w którym będziesz ubiegał się o kredyt hipoteczny, choć ich wzory będą się między sobą minimalnie różniły. Zawsze całą procedurę związaną z uruchomieniem kredytu hipotecznego, należy zacząć od wypełnienia wniosku o kredyt hipoteczny w wybranym banku, według wzoru stosowanego przez ten właśnie bank. Najczęściej do wniosku o kredyt mieszkaniowy trzeba dołączyć wypełnioną kartę informacyjną klienta. Każdy bank, w którym postanowisz ubiegać się o kredyt hipoteczny, będzie wymagał od Ciebie także przedstawienia dokumentów, które umożliwią bankowi sprawdzenie twojej zdolności kredytowej. Na pewno będziesz musiał przedstawić zaświadczenie o zatrudnieniu i dochodach, a jeśli prowadzisz własną działalność gospodarczą, to również będziesz musiała dostarczyć do banku inne dokumenty potwierdzające wysokość twojego dochodu. Również niezbędne będą dokumenty dotyczące bezpośrednio kupowanego mieszkania, które będzie zabezpieczeniem kredytu hipotecznego, a więc dokumentów tej nieruchomości, którą chcesz kupić.

Wszystkie niezbędne informacje, najlepsze oferty kredytów na zakup mieszkania, znajdziesz w zakładce kredyty mieszkaniowe. Zyskaj radość z posiadania domu lub mieszkania.

Ekspert Getmoney poleca kredyt mieszkaniowy Własny Kąt hipoteczny na dobrych warunkach w PKO Banku Polskim przy kompleksowym wsparciu eksperta banku.

Najlepsze konta bankowe i Internetowe

Najlepsze konta - Ranking kont bankowych

konta bankowe

Warto zmienić konto bankowe na lepsze i bezpłatne. Standardem jest już dostęp do konta przez Internet, możliwość zarabiania na wysokooprocentowanych lokatach bankowych oraz możliwość korzystania z linii kredytowej w koncie. Obsługa w 100% on-line - bankomaty za 0 zł, prowadzenie konta 0 zł, karta 0 zł, przelewy 0 zł. Załóż najlepsze konto osobiste! Sprawdź ofertę »

Szybkie pożyczki przez Internet

Pożyczki gotówkowe przez Internet

chwilówki online

Tutaj przygotowaliśmy specjalną ofertę pożyczek gotówkowych bez wychodzenia z domu: przez Internet, telefon, SMS. Pożyczki na dowód, bez zaświadczeń i zbędnych formalności. Szybko, wygodnie i korzystnie. Porównaj szybkie pożyczki przez Internet. Sprawdź ofertę »

Pożyczki i kredyty pozabankowe online 24h/7

Szybka pożyczka gotówkowa dla każdego 24/7

szybka pożyczka gotówkowa

Pożyczki przez Internet, chwilówki online - to doskonałe rozwiązanie dla osób, które potrzebują szybko gotówki. Pożyczki bez zaświadczeń dla klientów indywidualnych i firm z przelewem na konto klienta w 15 minut. Wystarczy dowód osobisty, numer konta bankowego. Sprawdź ofertę »

Kredyty gotówkowe - porównywarka kredytów gotówkowych

Porównanie kredytów gotówkowych

porównywarka kredytów gotówkowych

Porównaj kredyty gotówkowe i wybierz najlepszy, najkorzystniejszy dla siebie kredyt gotówkowy z niską ratą. Kredyt gotówkowy szybko pomoże załatać dziurę w domowym budżecie. Sprawdź, które banki pożyczą Tobie pieniądze na najlepszych warunkach i ile wyniesie miesięczna rata kredytu. Wybierz najlepszy kredyt gotówkowy i zamów go przez Internet. Szybka decyzja kredytowa! Sprawdź ofertę »

Kredyty mieszkaniowe - porównywarka kredytów mieszkaniowych

Porównywarka kredytów mieszkaniowych

kredyty mieszkaniowe

Porównaj kredyty mieszkaniowe z 25 Banków. Oblicz raty, porównaj oferty. Wybierz najlepszy kredyt hipoteczny dla siebie. Kredyt hipoteczny z niską marżą pozwoli Ci spełnić marzenia o własnym lokum. Sprawdź ofertę »